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戸建てやマンションなど建物の種類に関わりなく
長く住むと水回り、設備、配管などさまざまな場所に劣化症状が生じます。

配管が劣化すると、水道水にサビが混じってしまったりします。

このような事態を防ぐために、配管を含めて家の設備なども問題が生じる前に
定期的なメンテナンスやリフォームが必要になるでしょう。

 

水回りの配管の寿命について

住宅の中に使用されている配管の寿命は配管の素材によって異なります。

建物が古い場合、配管の素材は鋼管が多いようです。

鋼管は鉄が素材となったパイプなので、基本的に寿命は長くなっています。

パイプの寿命自体は長いのですが経年劣化に伴い
水道の配管が錆びてしまうとサビが混ざった赤水が出たりします。

また、排水管に汚れが付着してしまった場合には
配管掃除を行っても排水が流れにくい状態が続くなどの症状が現れます。

最近の住宅では、家の内部には樹脂管が使用されることによって
経年劣化によるサビという症状は少なくなっています。

しかし、樹脂管は熱に弱いというデメリットから
台所の排水溝に熱い油や熱湯を頻繁に流すことで配管のつなぎ目が弱くなり
漏れにつながることがあります。

また、樹脂製の排水管は高圧洗浄を行うことが損傷につながることもあるため注意が必要です。

樹脂管は軽いこと、傷みにくいというメリットがありますが
鋼管同様に流れが悪くなるなど具体的な症状が現れたときが
配管リフォームの時期と考えるのがよいでしょう。

配管の素材が鋼管、樹脂管に関わらず、一般的には約20年が配管リフォームの目安と考えましょう。

 

さまざまな種類の配管について

水回りには、さまざまな配管が設置されています。

給水管、排水管、給湯管など多くの種類の配管があります。

水回りには、さまざまな種類の配管があり
それぞれ流れる液体が異なってきます。

配管を流れる液体が異なることから、それぞれの配管の劣化時期、劣化速度も違ってきます。

水回りの配管は、配管の場所によってリフォーム時期が違ってきます。
例えば、水道管はサビが混ざった赤い水が出る、水の流れが弱くなった場合など。

給湯管の場合では濁り、出水量が低下した時期に配管リフォームを検討する必要があるでしょう。

また、水回りの配管の中で特に水道管は住んでいる地域によって劣化状況が異なります。

これは、地域によって水道水の中に含まれるミネラル量が異なるからです。

ミネラル分が多い水が流れると、配管内にミネラル分が付着しやすくなることがあるからです。

このような地域の場合、水回りの配管リフォームが
一般的な水回りのリフォーム時期より早く必要になる可能性があります。

水回りの配管リフォーム時期は、住んでいる地域、配管の素材
どのような種類の配管なのかなどにより違いが出てくるでしょう。

 

配管の設置場所について

水回りの配管リフォームは配管の老朽化、劣化によるリフォームだけではありません。

例えば、水回り設備のリフォームに伴う配管の移設が必要となる場合もあります。

キッチン、トイレ、洗面台といった水回り設備をリフォームする場合
給排水管の位置を変えたり、新たに配管の設置が必要になる場合もあります。

配管設置方法には、いくつかの方法がありますが
壁に配管を収納する方法や、配管を床に設置する床給水、床排水があります。

どちらの配管方法にも見た目、作業のしやすさ、水量の調整、工事費用など
さまざまなメリット、デメリットがあります。

設置設備や、設置場所などを考慮した上で、どの配管設置方法が適しているかを選びましょう。

水回りの配管は経年劣化、老朽化などによってリフォームの必要があります。

また、水回りの設備をリフォームすることによって
給排水管の位置を移動させる必要がある場合もあります。

配管のリフォームが必要になった場合には
何社かに見積もりを依頼した上で依頼する業者を選ぶのがよいでしょう。