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建てた当時平屋だった住宅を2階建てにしたい、もう１部屋増やしたいなど、

環境が変化すると住宅の思いも変わります。

そんな時は増改築を検討してみると良いでしょう。

増改築をすることで、快適度がいっそうアップします。

今回は、住宅を増改築する時の注意点
についてご紹介します。

 

増改築リフォームで快適な暮らし

住宅を建てた後時が流れ、暮らしが変わると物足りなさを感じることがあります。

また、子供が増えたり親と同居することになると、

部屋の数を増やしたくなるのは自然なことです。

そのようにさまざまな状況から増改築を検討する人もいるのではないでしょうか。

増改築をおこなう際に気をつけなければならないことがいくつかあります。

それを踏まえてリフォームを進めていきましょう。

また、工事証明書が必要になることもあります。

工事証明書はいくつか必要になる書類があるので、それを事前に用意しておきましょう。

まずは登記事項証明です。

そして工事請負契約書又は改築工事に係る領収書がいります。

設計図書その他の設計に関する書類や写真、

また、補助金交付額欠点通知書などもを揃えておきましょう。

 

 

制度があることをチェックしておく

改築は自分の思う通りに何でも叶うかといったら、そうではありません。

理想に近いかたちなることはクリアできるかもしれませんが

「建ぺい率」や「容積率」斜面や高さの制度があることも頭に入れておきましょう。

また、住むエリアによっても決まりが異なります。

エリアによるルールがあるか、事前にチェックしておきましょう。

リフォームをしたが仕上がりがイメージと違った…そんなことは避けたいものです。

工事が始まる見積りの段階でじっくり時間をかけて、話し合いましょう。

よく話し合って納得をした上でリフォームを開始し、成功させましょう。

また、既にある住宅とまったくイメージが違うデザインは、イメージを低下させてしまいます。

今ある住宅に合ったデザイン選びが要です。

工期期間も考慮しておきましょう。

工事は構造によって想像していた以上に時間がかかることもあります。

自分のライフスタイルに合わせるために、スケジュールを調整しておかなければなりません。

特に仕事をしている人は注意が必要です。

上手に予定を組みましょう。

 

 

増改築にかかる費用は700万円から1000万円程

増改築のリフォーム費用はグレードにもよりますが、

700万円から10000万円程度はかかると考えておきましょう。

室内で安心して過ごすためには、断熱や耐震なども配慮しなければなりません。

そのために予定していたより少し高額になっても安全性を考慮されたリフォームがベストです。

また、機能性が高くなるほどリフォーム費用もアップします。

どんなに便利な機能でも、その家庭によってもは必要でないものもあります。

必要性があるかないかよく考えて選びましょう。

使う資材により耐久性も異なります。

費用が安いものは安さが魅力ですが、その分耐久年数も短くなり、

比較的高めだと耐久年数が長くなることが多いです。

資材も年数が経過するたびに劣化します。

老朽するとリフォームをすることになるので、

安さで選べばリフォームの回数が多くなり

高めを選ぶとリフォームの回数が少なく済みます。

トータルでどちらが自分にとってお得になるのかを考えて選びましょう。

 

 

増改築をすると気持ちがリフレッシュし、これまでとは違った新しいライフスタイルを楽しめます。

費用は機能やグレードによって異なるので、事前にチェックしておきましょう。

また、劣化しリフォームするすることも考慮し、耐久性を重要することも大切です。

その他にも注意点がいくつかあるので、それを踏まえてリフォームを進めていきましょう。