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水回りリフォームに掛かる相場は?優遇制度も合わせて紹介!

 

戸建てやマンションなど、暮らしの拠点の中でも水回りは、

特に住宅の中で劣化が進みやすい空間ですが、

ここではリフォームに掛かる相場や税制優遇などの制度を紹介していきます。

 

 

1.水回りリフォームの相場は?

一括りに水回りと言っても、キッチンにお風呂にトイレなど様々です。

設備環境もそれぞれ異なる生活空間の料金相場は、

リフォームを検討する際、特に気になる所ですよね。

以下は、水回りをフルリフォームした際に掛かるおおよその相場です。

・キッチン 約50万円~150万円程

・浴室 約50~150万円程

・洗面台/洗面所 約10~50万円程

・トイレ 約15~50万円程

この中でもトイレや洗面台/洗面所は工事範囲が狭いこともあって、

費用はそれほど高くありませんが、キッチンや浴室は内部の設備が細かく、

各施工箇所に掛かる費用もピンキリなため、予算オーバーに陥りやすいのが難点です。

シンクや浴槽など、一点リフォームで予算を抑えることも可能ですが、

例えばシンクのみの場合だと、サイズが一般的であることに加え、

システムキッチン且つオーバーシンクであることなど、

多くの条件をクリアしている必要があります。

また、お風呂のリフォームも浴槽のみの交換も可能ですが、

在来浴室(昔ながらの工法で構築された浴室)からユニットバスに変更する際は、

天井や床面・壁面などの浴室全体を解体し、

場合によっては床下設備(配管など)の修繕も必要となるため、費用が嵩みがちです。

 

 

2.リフォーム費用を安く抑えるコツとは?

予算オーバーや工事箇所の追加など、住宅リフォームは何かと費用の遣り繰りが難しいものです。

水回りの中でも、特にお風呂場とキッチンのリフォームは高額ですが、

以下のコツを抑えればコストカットと快適な住宅空間の両方の実現に繋がります。

 

・セットプラン(リノベーション)を検討

水回りはお風呂や洗面台など、複数箇所が同時期に劣化する傾向があるため、

リノベーション依頼を検討する方も多くいらっしゃいます。

住宅内の老朽化した箇所の修繕や改装するリフォームとは異なり、

既存の住宅空間に新しい機能や価値を加えるリノベーションは、

必然的に大規模な工事となるため、

複数箇所を同時に改修することが推奨されている水回りにおいて、

住宅空間のリメイクに効率的且つ効果的です。

また、工期の短縮や必要な商品や部品の発注費用の削減に繋がり、

それに伴ってリフォーム費用の割引を実施している業者も多く存在します。

このようなセットプランは、同一メーカーで取り揃えるケースが多く、

何か不具合が生じた場合も直ぐに相談出来るというメリットもあり、

予算を抑えつつ効率的で万が一の事態も安心です。

 

・税金の優遇制度を活用する

住宅の改築に伴うリフォーム減税には、

主に投資型減税、ローン型減税、住宅ローン減税が存在します。

減税が利用出来るのは、所得税・固定資産税・贈与税・登録免許税・不動産所得税からの5つで、

適用となる工事にも違いがあり、

工事の種類は耐震・バリアフリー・同居対応・省エネ・優良住宅化リフォームなどです。

10年間の住宅ローンを組んでいることや、指定された工事を施工していることなど、

対象となる条件も様々ですが、適用されれば高額なリフォーム費用も、

減税という形で軽減することが出来ます。

 

 

3.リフォーム補助金制度にも注目

リフォームをしたいけれど、頭金が足りず予算に余裕が無い場合は、

地方公共団体からの助成金制度である、

リフォーム補助金制度を活用することを視野に入れてみてはどうでしょうか?

適用対象の施工や支援金の上限は、各公共団体によって異なり、工事着工前の申請が必須なため、

スケジュールの調整が難しいデメリットの反面、

追加工事に充当したり様々な商品と交換が出来る「グリーン住宅ポイント制度」など、

優遇制度と活用することでリフォーム費用削減の助けとなる待遇も特徴です。

 

 

まとめ

水回りを常に快適な状態に保つには、一定の周期で見直すことが大切です。

リフォーム=高額と考えがちですが、助成金制度やセットプランを活用し、

有意義な充空間の構築に役立ててください。

 

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