新着情報

リフォームやリノベーション前提でマンションを選ぶ場合は、以下の項目をチェックしましょう。

耐震強度

マンションを購入する際は、必ずチェックしましょう。

特に、耐震基準改正までの1981年以前に建てられた物件は

現在の耐震基準を満たしていない可能性があります。

マンションの共有部分

廊下やロビーなど共有部分が汚れていたり、

掃除がいき届いていなかったりする場合は管理状態がよくありません。

値段や間取りがよくても、住みにくいことがあるでしょう。

マンションの状態

築年数がたっているマンションは、修繕状態もチェックしておきましょう。

大規模修繕がいつ行われたかや、小規模修繕の頻度をチェックしておけば、

長期間問題なく住み続けられるかどうかの目安になります。

リフォームやリノベーションができる条件

リフォームやリノベーションをおすすめする物件以外は、管理規約をよく確認しておきましょう。

分からないことがあったら、不動産業者に何でも質問することが大切です。

水回りの状態

配管の状態によっては、水回りの位置を動かせないこともあります。

特に、リノベーションを予定している場合は、水回りの位置を動かせるかどうか、確認しておきましょう。

マンションのリフォーム・リノベーションの実例

この項では、マンションのリフォームやリノベーションの実例を紹介します。

大規模リフォーム

マンションの大規模リフォームとは、設備や内装をすべて変えてしまうことです。

骨組みだけ残してすべてを交換するということで、「スケルトンリフォーム」とも呼ばれています。

部屋の間取りなどは変えないので、リノベーションとは言いません。費用は200万～300万円前後です。

小規模リフォーム

小規模リフォームには、以下のようなものがあります。

▶︎浴室やトイレ・キッチンの交換

▶︎壁紙や床板の張り替え

▶︎畳（たたみ）の交換

▶︎和室から洋室への変更など

小規模リフォームは、入居中に行うことも可能です。

ですから、数年おきに小規模リフォームをくり返して自分の住みやすい家を作っていく人もいるでしょう。

費用は1つのリフォーム当たり10万～50万と幅があります。

 

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