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バリアフリーリフォーム

室内の段差をなくしたり、手すりをつけたりすることで高齢になっても暮らしやすくするリフォームです。

自治体によっては、バリアフリーリフォームを行う場合、補助金が出るところもあります。

リノベーション

リノベーションは、部屋の間取りを大きく変えます。

ですから、工期が数か月かかることもあるでしょう。リノベーションの一例は以下のとおりです。

・壁に面していたキッチンをカウンターキッチンに変える

・二間を1つにしてLDKを広くする

・小さい部屋を潰して収納スペースにする

・広過ぎるLDKを区切って個室を作る

費用は数百万円が相場になります。

家を購入してからリノベーションに取りかかるので、

できあがるまでの住まい場所なども確保しておく必要があるでしょう。

リフォームローンなどに関する注意点

リフォームやリノベーションを考えている人の中には、

住宅ローンに加えてリフォームローンを組みたいというケースもあるでしょう。

この場合、住宅ローンとリフォームローンを別に組むのが一般的です。

リフォームローンは住宅ローンに比べて金利が高く、利用できる年数が短いので、支払いがやや高額になります。

そこをよく考えて支払い計画を立てましょう。

また、中古マンションの販売とリフォームを同じ会社が行う場合、

提携ローンを組むことで月々の支払いを抑えることもできます。

ですから、中古マンションをリフォーム前提で購入する場合は購入する業者もよく考えて選びましょう。

中古マンションのリフォーム・リノベーションに関するよくある質問

中古マンションのリフォームやリノベーションに関するよくある質問を紹介します。

Q．自分で中古マンションをリフォームすることはできるでしょうか？

A．ふすまの張り替えくらいならできますが、壁紙の交換等は専門的な技術が必要です。無理をしてはいけません。

Q．リフォームやリノベーションをすれば、新築マンションと同じくらいの年数は問題なく住み続けられるでしょうか？

A．物件によります。分譲スペースの設備を変えても、共有スペースや配管などは築年数なりに劣化しているでしょう。

ですから、修繕を満足に行っていない物件は、リフォームやリノベーションをしても住める年数には限りがあります。

Q．築何年以上ならば、リノベーションがおすすめですか？

A．築何年以上ならば、リノベーションしなければ住めないという物件はありません。

しかし、1980年代後半に建てられた物件は、今の一般的な間取りと異なっているので

リノベーションをしたほうが住みやすいものも多いでしょう。

Q．リフォームはどのくらいの工期がかかりますか？

A．リフォームの種類によりますが、スケルトンリフォームの場合は

リノベーションと同じく数か月かかることもあるでしょう。小規模リフォームならば、2日～10日で完成します。

Q．リフォーム業者は、自分で探さなければなりませんか？

A．マンションの販売業者や、マンションの管理会社などが紹介してくれることもあります。

まとめ

いかがでしたか？ 今回は中古マンションのリフォーム・リノベーションについて紹介しました。

リフォームやリノベーションを行えば、新築物件を購入したのと同じような感覚ですむことができます。

マンションは一戸建てに比べると寿命が長いので、管理がいき届いたマンションを見つけることができれば、

リフォームやリノベーション費用を加えても新築物件を購入するよりお得なこともあるでしょう。