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家屋や建物の解体工事費用の相場とは、解体工事にかかる複雑な計算を分かりやすくするために

「坪単価○○万円」という表現しています。

相場という表現は、あくまで解体工事費用を比較する目安の金額を『家屋の種類×坪数』で表しています。

一般的な解体費用の相場とは、黄色下線家屋（建物）のみの解体費用になり、

外構や庭木、カーポートなどの撤去費用が含まれない場合が多くあり、解体工事費用の総額ではありません。

消費税の有無もあり、実際の解体工事にかかる金額と異なるため、

相場は解体業者を選ぶ際の一つの目安としてご活用ください。

そのため、『相場』として表す数字は、解体業者毎によって様々です。

相場の費用として、建物の解体費用だけの場合や処分費・事務処理費などは含まない費用で

坪単価を表している場合もあります。

WEBサイトに記載されている相場の金額だけで解体業者を選ぶより、

現地調査した上での解体工事の見積金額で比較、検討しましょう。

実際に家屋解体工事を行うための総費用は

◆養生費

◆家屋本体の解体工事費（躯体・基礎・内部等）

◆付帯工事費（塀・門扉・樹木・庭石撤去等）

◆廃棄物処分費

◆重機回送費

◆事務処理費

など、様々な工事項目を合わせた費用が解体工事の総費用となります。『相場＝実際の解体費用』でない事をご理解ください。

解体工事費用で大損しないために、一般的な家屋解体費用の相場は以下になります。

一般的な家屋解体費用の相場とは？

◆木造家屋解体相場　2.5万円～6.0万円×延床坪数+その他工事費用

◆鉄骨家屋解体相場　3.0万円～6.5万円×延床坪数+その他工事費用

◆ＲＣ家屋解体相場　3.5万円～7.0万円×延床坪数+その他工事費用

坪数×相場の費用は、あくまでも家屋のみの解体費用です。

解体費用の相場に坪数をかけても、実際の解体業者からの見積費用と大幅な差異となる場合があります。

※上記の相場は、解体する家屋の近隣道路の使用に問題がなく、重機での工事が可能な場合の相場になります。

もし、都市部の住宅地の場合、小さなトラックでしか運搬できない、重機が使えず手壊しとなるケースでは、

解体工事費用は相場の2倍以上になる場合もあります。

また、地域によっては処分費用が異なるため、解体費用の相場にも差が出てきます。

解体業者が「解体費用はいくらぐらい」に答えない理由とは？

よくある質問ですが、「解体費用がいくらぐらいか？」「だいたいの解体費用を教えて欲しい」に答えない理由は、

お客様に『解体費用が大幅に増えた』という印象を与えたくないからです。

実は解体費用の見積は、『安く』見せる事ができます。

例えば、『坪数×相場』として、30坪×木造家屋相場3万円で90万円ぐらいとしても、

その他工事で20万円以上かかる場合が多いです。

そのため、お客様によっては「20万円も増えた」「かなり高くなった」という印象を受け、

トラブルやクレームを受ける事もあるため、「解体費用はいくらぐらい」という質問には答えないのです。